Maison préfabriquée
Une maison préfabriquée (anciennement appelée maison mobile) est une structure définie comme suit :
- Transportable en une ou plusieurs sections
- D'une largeur de huit pieds de corps ou plus et d'une longueur de 40 pieds de corps ou plus en mode de déplacement, ou, lorsqu'il est monté sur place, d'une superficie de 320 pieds carrés ou plus.
- Construit sur un châssis permanent
- Conçue pour être utilisée comme habitation unifamiliale, avec ou sans fondations permanentes, lorsqu'elle est raccordée aux services publics requis (y compris la plomberie, le chauffage, la climatisation et le système électrique contenus dans la structure).
Bureau mobile
Un bureau mobile est défini comme suit
- Une unité de construction industrialisée non soumise à la réglementation fédérale, qui peut être construite sur un châssis dans le but d'être remorquée jusqu'au point d'utilisation.
- Conçu pour être utilisé avec ou sans fondation permanente
- A usage commercial et non résidentiel et peut être constitué de deux ou plusieurs unités tractables séparément mais conçues pour être réunies au point d'utilisation afin de former une structure commerciale unique.
- Peut être conçu pour être déplacé et installé ou érigé sur d'autres sites.
Il n'y a pas d'obligation d'immatriculation pour les maisons préfabriquées ou les bureaux mobiles. Les maisons préfabriquées peuvent être transportées et livrées en obtenant un permis de transport. Les bureaux mobiles doivent obtenir une plaque de remorque de bureau en contactant le Dealer Work Center du DMV.
Intitulé
Titre de propriété d'une maison préfabriquée ou d'un bureau mobile :
- Remplir une demande de certificat de titre - maison préfabriquée(VSA 17 B)
- Soumettre les documents de propriété
- Présenter un justificatif de domicile
- Payer la redevance de titularisation
- Payez la taxe sur les ventes et l'utilisation (3% pour les maisons préfabriquées ; 2% pour les bureaux mobiles).
REMARQUE: outre les frais de titrage, le DMV perçoit des concessionnaires de maisons préfabriquées, au moment du titrage, une taxe de30 pour le Department of Housing and Community Development (DHCD) (ministère du logement et du développement communautaire). La taxe DHCD n'est pas perçue sur les maisons préfabriquées vendues par un particulier, un revendeur extérieur à l'État ou dans le cadre d'une vente de revendeur à revendeur.
Transfert d'une maison préfabriquée à un bien immobilier
Pour rattacher une maison préfabriquée à un bien immobilier, le titre de Virginie doit être annulé. Pour effectuer cette annulation, vous devez fournir les éléments suivants :
- Affidavit pour la conversion d'une maison préfabriquée en bien immobilier (VSA 35)
Titre de la Virginie OU
si vous n'êtes pas en mesure de fournir un titre de Virginie, un acte, une ordonnance ou un décret du tribunal, ou tout autre document légal ou enregistrement établissant que la maison préfabriquée a été transférée par le propriétaire inscrit sur le titre dans les dossiers du DMV au propriétaire actuel de la maison préfabriquée.
ou, s'il ne s'agit PAS d'un transfert direct, les documents permettant d'établir une chaîne de propriété successive du foyer préfabriqué.
- Libération d'un privilège ou document prouvant qu'un privilège existant sur le dossier du véhicule a été libéré.
REMARQUE : Vous devez également conserver une photocopie du titre ou des documents remis pour vos dossiers.
Une fois le titre de Virginie annulé, le DMV signale l'annulation du titre au Commissioner of the Revenue (COR) de la localité concernée. La COR imposera alors la maison préfabriquée comme un bien immobilier et non comme un bien personnel, comme c'est le cas pour les véhicules.